La primera socimi de impacto social, promovida por Blanca Hernández (Ebro Foods), ha escogido la denominación tuTechô para su debut bursátil en BME Growth. El Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME considera que la sociedad inmobiliaria reunirá los requisitos exigidos para su incorporación.

El asesor registrado de la empresa es Renta 4 Corporate, mientras que Renta 4 Banco actuará como proveedor de liquidez. Dada su naturaleza de impacto social y su meta de erradicar el sinhogarismo, cuenta con unas “tarifas reducidas”, según BME.

Azora, en el capital

En su documento informativo de incorporación a BME Growth, la socimi informa que en la actualidad es propietaria de 203 inmuebles, de los cuales 136 están en la Comunidad de Madrid. Le siguen otras plazas como Sevilla (27 inmuebles), Barcelona (12), Almería (11), Zaragoza (8), Córdoba (6) y Alicante, Murcia y Valladolid, con un inmueble en cada una.

Para su valoración, la socimi se ha pertrechado de dos informes de CBRE Valuation Advisory y Gloval Valuation. La valoración de CBRE en su rango central a tenor de los activos presentes en cartera a cierre del pasado julio es de 16,1 millones de euros, mientras que la de Gloval es de 13,6 millones. La rentabilidad anual que aspira a dar la socimi teniendo en cuenta su historial previo está entre el 3% y el 5%.

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La socimi dispone de 99 accionistas, con 93 minoritarios entre ellos. Los seis accionistas de control son: Techo Raíces (31,7%), Olmogara (6,3%), Azora Capital (5,3%), Orilla Asset Management (5,3%), Surister del Arroyo (5%) y Warriors Inversiones (5%).

Por debajo del 5%, Blanca Hernández tiene un 4,5%, mientras que Iván Martín, presidente y director de Inversiones de Magallanes Value Investors -donde Hernández es CEO-, maneja un 3,5%.